No. Un espa\u00f1ol que invierte en Rep\u00fablica Dominicana no paga dos veces por la misma renta. Lo impide el convenio de doble imposici\u00f3n Espa\u00f1a Rep\u00fablica Dominicana, en vigor desde el 25 de julio de 2014. Pero hay una letra peque\u00f1a que casi nadie cuenta: el convenio no te hace pagar lo que paga un dominicano. Te hace pagar, como m\u00ednimo, lo que pagar\u00edas en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n
Es la pregunta que m\u00e1s me hacen los espa\u00f1oles en la segunda llamada. La primera es sobre la playa. La segunda, sobre Hacienda.<\/p>\n\n\n\n
Llevo casi veinte a\u00f1os vendiendo propiedades aqu\u00ed a compradores de Espa\u00f1a. En este art\u00edculo te cuento qu\u00e9 dice el convenio, qui\u00e9n cobra qu\u00e9 cuando alquilas o vendes, qu\u00e9 pasa con Confotur y qu\u00e9 tienes que declarar en Espa\u00f1a aunque no alquiles.<\/p>\n\n\n\n
Es un tratado entre los dos pa\u00edses que decide qui\u00e9n puede cobrar impuestos sobre cada tipo de renta, y c\u00f3mo se evita que la misma renta pague dos veces. Se firm\u00f3 en Madrid el 16 de noviembre de 2011 y entr\u00f3 en vigor el 25 de julio de 2014. Puedes leerlo completo en el Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Cubre los impuestos sobre la renta: en Espa\u00f1a, el IRPF, el Impuesto sobre Sociedades y el de No Residentes. En Rep\u00fablica Dominicana, el Impuesto sobre la Renta (ISR).<\/p>\n\n\n\n F\u00edjate en lo que no cubre. El impuesto de transferencia del 3% al comprar y el IPI, el impuesto anual sobre el patrimonio inmobiliario, no son impuestos sobre la renta. Ni Espa\u00f1a te los descuenta ni el convenio los menciona.<\/p>\n\n\n\n En la doble imposici\u00f3n Espa\u00f1a Rep\u00fablica Dominicana, la regla general es sencilla. El pa\u00eds donde est\u00e1 el inmueble cobra primero. El pa\u00eds donde vives cobra despu\u00e9s, descontando lo que ya pagaste.<\/p>\n\n\n\nQui\u00e9n cobra qu\u00e9: alquiler y venta de tu inmueble<\/h2>\n\n\n\n