![\"\"](\"https:\/\/jordialbertus.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_129797951-653x435-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n1. Elegir un asesor inmobiliario de confianza.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En internet puedes ver muchos asesores inmobiliarios, que ofrecen sus propiedades, en Rep\u00fablica Dominicana no tenemos una ley de corretaje inmobiliario, pero si tenemos una asociaci\u00f3n de agentes inmobiliarios que nos une y nos forma como profesionales, simplemente revisa los reviews o testimonios del agente o su empresa y las certificaciones que pueda tener internacionales o a que asociaciones pueda pertenecer a nivel internacional. En mi caso soy miembro de 5 asociaciones, 4 de ellas internacionales y tengo 3 designaciones de NAR que es la Asociaci\u00f3n de Realtors de USA.<\/p>\n\n\n\n 2. Define las propiedades a visitar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se abierto con tu br\u00f3ker, dale los detalles de tu propiedad so\u00f1ada y tu presupuesto. Tu br\u00f3ker te creara una ruta de propiedades a visitar con las mejores opciones dentro de los requerimientos que le has solicitado y con el presupuesto acordado. Puede ser una propiedad en construcci\u00f3n o lista para vivir.<\/p>\n\n\n\n 3. Visita las propiedades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ahora es cuando comienza la diversi\u00f3n, visita la propiedad so\u00f1ada tal y como te la imaginaste. Conoce el entorno y los beneficios de cada propiedad. Las propiedades que est\u00e1n dentro de un Resort, como Cap Cana, Punta Cana Resort o Casa de Campo, ofrecen un estilo de vida \u00fanico gracias a sus playas o campos de golf. Debes saber que en muchas de mis propiedades ofrecemos un servicio guiado de propiedades a trav\u00e9s de Matterport y podr\u00e1s ver el interior de las propiedades como si estuvieras dentro de ella.<\/p>\n\n\n\n 4. Selecciona la propiedad que te interesa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Una vez que has realizado el tour de propiedades, re\u00fanete con tu br\u00f3ker para hacerle todas las preguntas que tengas sobre la propiedad que te interesa y definir cu\u00e1l es la que m\u00e1s te conviene.<\/p>\n\n\n\n 5. Realiza una oferta de compra<\/strong><\/p>\n\n\n\n A trav\u00e9s de tu asesor inmobiliario, realiza por escrito una oferta de compra, donde se establece los t\u00e9rminos y condiciones b\u00e1sicos propuestos entre el Comprador y el Vendedor en una transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces. Este documento debe tener la firma del comprador y el agente inmobiliario del comprador, para dar un car\u00e1cter profesional a la propuesta.<\/p>\n\n\n\n 6. Se acepta la oferta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Una vez negociada la oferta y aceptada por el vendedor, se procede a realizar una reserva o dep\u00f3sito de la propiedad. Esta reserva puede variar en cada caso, por lo normal es un 10% del valor de la venta. La reserva se puede hacer en una cuenta de garant\u00eda de tu abogado de confianza o a una cuenta scrow, si no conoces un abogado, seguro tu asesor inmobiliario te puede ayudar ofreci\u00e9ndote uno de confianza.<\/p>\n\n\n\n 7. Debida diligencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ahora es el momento en el que tu abogado realizara la debida diligencia sobre la propiedad para determinar que legalmente esta todo en orden. Este proceso incluye el an\u00e1lisis del t\u00edtulo de la propiedad, carga y gravamen, estatus IPI, status de los gastos del condominio o servicios como la luz, etc.<\/p>\n\n\n\n 8. Contrato promesa de compraventa<\/strong><\/p>\n\n\n\n El siguiente paso es realizar el contrato de compraventa, el cual es realizado por el abogado del comprador, el contrato se prepara en espa\u00f1ol lengua oficial en Rep\u00fablica Dominicana. En el contrato se describir\u00e1 las condiciones de la venta, as\u00ed como las caracter\u00edsticas de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n 9. Transferencia de fondos<\/strong><\/p>\n\n\n\n Una vez firmado el contrato, se procede a realizar el pago del monto restante para completar el monto acordado, a menos que la compra sea de una propiedad en construcci\u00f3n y su progreso genere pagos a intervalos, hasta completar el monto total acordado seg\u00fan fechas y montos de pago.<\/p>\n\n\n\n 10. Contrato de compra venta final y traspaso de t\u00edtulo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n llamado contrato de venta, este es el contrato final que se utiliza para transferir la propiedad del vendedor al comprador, a menudo en caso de una reventa o venta r\u00e1pida, el bufete de abogados ir\u00e1 directamente a este contrato y se saltar\u00e1 el paso preliminar de promesa de venta.<\/p>\n\n\n\n Recuerda que tu abogado debe proceder a realizar la transferencia del t\u00edtulo de propiedad donde se acredita que legalmente eres el propietario del inmueble.<\/p>\n\n\n\n