Las hipotecas son pr\u00e9stamos \u00abgarantizados\u00bb. Con un pr\u00e9stamo garantizado, el prestatario promete una garant\u00eda al prestamista si deja de realizar los pagos. En el caso de una hipoteca, el seguro o garant\u00eda es la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Para que el banco lo precalifique, necesita conocer su solvencia financiera. Requiere que demuestres que eres capaz de pagar todas las cuotas dentro del plazo estipulado, por lo que solicita algunos documentos.<\/p>\n\n\n\n
Esto depender\u00e1 de cada instituci\u00f3n bancaria, por lo que deber\u00e1s preguntar al funcionario del banco de tu preferencia los requisitos para obtener el pr\u00e9stamo hipotecario o simplemente dejarlo en manos de tu asesor inmobiliario de confianza que te ayudar\u00e1 en ese proceso.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 requisitos solicita el banco para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/p>\n\n\n\n
Bueno, te digo que los requisitos dependen de cada caso si eres dominicano o residente en Rep\u00fablica Dominicana o si eres dominicano ausente o si eres extranjero y resides en Estados Unidos, Canad\u00e1 o Europa requisitos similares, pero con algunas diferencias.<\/p>\n\n\n\n
En este caso, te contar\u00e9 sobre los extranjeros que residen en Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n
Tenemos 2 tipos de requisitos.<\/p>\n\n\n\n
Los requisitos del cliente y los requisitos de la propiedad en la que est\u00e1 invirtiendo, depende de la condici\u00f3n de la propiedad o si se trata de una propiedad de reventa o una propiedad de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Recuerde, su asesor inmobiliario siempre puede ayudarlo.<\/p>\n\n\n\n
Estos son los requisitos para cada uno de ustedes.<\/p>\n\n\n\n
1- El solicitante principal debe completar un formulario de oficina internacional. Tiene un costo de alrededor de US $30. Aqu\u00ed es donde le est\u00e1 dando permiso al banco para verificar su informe crediticio.<\/p>\n\n\n\n
2- Copia del pasaporte y residencia.<\/p>\n\n\n\n
3- Copia de su tarjeta de Seguro Social actual<\/p>\n\n\n\n
4- Copia de la \u00faltima contribuci\u00f3n sobre ingresos y W2<\/p>\n\n\n\n
Estos son los requisitos que debe conocer sobre la propiedad o bienes ra\u00edces que le interesan.<\/p>\n\n\n\n
1-T\u00edtulo de la propiedad que le interesa y declaraci\u00f3n de divulgaci\u00f3n de bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n
2-Contrato de Compraventa: ser\u00e1 el documento que garantiza y certifica que ha iniciado un proceso de compra de la propiedad que le interesa comprar.<\/p>\n\n\n\n
3- Ambas partes deben asegurarse de que el t\u00edtulo de propiedad se transmita libre de todo gravamen y gravamen.<\/p>\n\n\n\n
4- IPI o impuesto predial: es una certificaci\u00f3n que indica que la propiedad que le interesa no tiene ning\u00fan cargo pendiente con el Estado. De lo contrario, no podr\u00e1 cederlo al comprador.<\/p>\n\n\n\n
5-Debe solicitar una tasaci\u00f3n del inmueble a un tasador autorizado por la entidad crediticia hipotecaria o el banco.<\/p>\n\n\n\n
Mediante esta tasaci\u00f3n se dar\u00e1 a conocer el valor de la propiedad y si justifica o no la cantidad de dinero que desea solicitar al banco.<\/p>\n\n\n\n
Esto puede ser abrumador, pero recuerde que su agente de bienes ra\u00edces es el experto y puede guiarlo a trav\u00e9s de este procedimiento.<\/p>\n\n\n\n
Si el valor de tasaci\u00f3n es menor que el precio de compra, los prestamistas usan ese valor para determinar su LTV. LTV es una cantidad que los prestamistas usan para determinar cu\u00e1nto riesgo est\u00e1n asumiendo con un pr\u00e9stamo garantizado.<\/p>\n\n\n\n
A menos que el vendedor acepte bajar el precio, tendr\u00e1 que aumentar su pago inicial para que el prestamista lo apruebe para obtener el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
Las instituciones financieras en Rep\u00fablica Dominicana trabajan con d\u00f3lares o pesos, lo que m\u00e1s le convenga.<\/p>\n\n\n\n
Te hago la recomendaci\u00f3n si generas en d\u00f3lares para obtener un pr\u00e9stamo en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
Ahora est\u00e1s m\u00e1s preparado para invertir en Rep\u00fablica Dominicana, pero si a\u00fan tienes dudas suscr\u00edbete a mi newsletter o s\u00edgueme en las redes sociales donde recibir\u00e1s continuamente toda la informaci\u00f3n que necesitas para invertir de forma segura y en Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En este art\u00edculo explico c\u00f3mo obtener un pr\u00e9stamo hipotecario si vives en USA o Canad\u00e1 y los requisitos que los bancos solicitan.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8972,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[265,264,307],"tags":[309,310,311],"class_list":["post-8971","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agentes-inmobiliarios","category-inversionistas","category-propietarios-es","tag-como-obtener-un-prestamo-hipotecario","tag-prestamo-hipotecario-en-republica-dominicana","tag-que-banco-me-ofrece-un-prestamo-hipotecario-si-vivo-en-usa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8971"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8971\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9044,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8971\/revisions\/9044"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8972"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}