Al comprar o vender una propiedad y llegar a un acuerdo con el propietario o comprador, existe un contrato que se firma en la etapa preliminar de compra o venta de propiedades que brinda mayor certeza sobre la celebraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n\n\n\n
Este es el contrato de compraventa que es un documento en el que ambas partes (Comprador y Vendedor) se comprometen a determinadas acciones, en el caso del comprador, la promesa de comprarle y en el caso del vendedor la promesa de vender.<\/p>\n\n\n\n
Este contrato establece las caracter\u00edsticas del acuerdo alcanzado entre ambas partes para la transacci\u00f3n, es decir, yo, el comprador, comprar\u00e9 y pagar\u00e9 de esta manera y en este momento, y el vendedor, vender\u00e9 y entregar\u00e9 esta propiedad en este per\u00edodo. de tiempo. tiempo con estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n
Este contrato se utiliza en transacciones inmobiliarias cuando la propiedad a vender no se puede recibir de forma inmediata o cuando no se dispone de los recursos necesarios para el pago inmediato del precio total pactado, por lo que se utiliza una entidad financiera para el pago restante.<\/p>\n\n\n\n
En este \u00faltimo surge una promesa de pago por parte del comprador, especificando qu\u00e9 parte es aportada por el comprador y qu\u00e9 parte va a cancelar la entidad, financiera o bancaria, y por parte del vendedor la promesa de entrega del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de que tengas los recursos para un pago total y la propiedad pueda ser entregada, luego procedes con el contrato final de compra-venta, te dejo el acceso en la parte inferior a mi video donde explico en qu\u00e9 consiste este contrato.<\/p>\n\n\n\n
Y ahora te preguntas, \u00bfqu\u00e9 informaci\u00f3n debe tener el contrato de compraventa?<\/p>\n\n\n\n
(a) Nombres completos y generales de las partes. Si el vendedor est\u00e1 casado, se requerir\u00e1 la firma de su c\u00f3nyuge.<\/p>\n\n\n\n
(b) Descripci\u00f3n catastral de la propiedad que se vende.<\/p>\n\n\n\n
(c) Precio de venta y forma de pago.<\/p>\n\n\n\n
(d) Cl\u00e1usula de rescisi\u00f3n en caso de incumplimiento de pago, si as\u00ed se acuerda.<\/p>\n\n\n\n
(e) Fecha de entrega de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
(f) Relaci\u00f3n de las verificaciones legales y ambientales que deban realizarse con respecto al estado de la propiedad y condicionamiento de los pagos al resultado positivo de dichas verificaciones.<\/p>\n\n\n\n
(g) Obligaci\u00f3n del vendedor de firmar el Contrato de Compra al recibir el pago total del precio de venta.<\/p>\n\n\n\n
Es recomendable consultar el consejo de profesionales especializados, como un abogado y hablar con la inmobiliaria para revisar el contrato, ya que de esta forma se pueden evitar problemas de interpretaci\u00f3n y solo se incluir\u00edan las cl\u00e1usulas necesarias que se adapten a los requisitos. En el contrato. caracter\u00edsticas del contrato a acordar.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, es importante destacar que este contrato es un requisito obligatorio por parte de una entidad financiera para poder optar por un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
Un contrato de compraventa es un contrato formal por escrito entre las partes que contiene una promesa de venta y una promesa de compra junto con las caracter\u00edsticas de la propiedad, condiciones de pago y fecha de entrega que tendr\u00e1 la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Se debe solicitar asesoramiento legal a profesionales para no omitir ning\u00fan detalle importante que pueda afectar el resultado de la compraventa del inmueble y, finalmente, es un requisito obligatorio exigido por bancos y entidades financieras para optar por un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
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Este art\u00edculo explica en qu\u00e9 consiste el acuerdo de compra venta y c\u00f3mo se estructura el contrato de compra venta o precontrato.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8377,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[265,264,307],"tags":[312,313,314,315],"class_list":["post-8973","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agentes-inmobiliarios","category-inversionistas","category-propietarios-es","tag-acuerdo-de-compra-venta","tag-el-contrato-de-compra","tag-el-contrato-de-venta","tag-precontrato-de-compra-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8973","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8973"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8973\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9045,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8973\/revisions\/9045"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8973"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8973"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8973"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}