\u00bfDeseas comprar una propiedad en la Rep\u00fablica Dominicana y se encuentra ubicada en la playa o en la monta\u00f1a o se trata de una infraestructura tur\u00edstica como un campo de golf o resort?<\/p>\n\n\n\n
Pues debes saber que existe una ley que exonera a estas propiedades del pago de algunos impuestos, se llama Ley No.158-01 o Ley de Fomento al Desarrollo Tur\u00edstico, tambi\u00e9n llamada Ley CONFOTUR, con la finalidad de potenciar el desarrollo en los polos con escaso desarrollo tur\u00edstico o potenciar las a\u00e9reas que tienen ya un desarrollo importante como Punta Cana.<\/p>\n\n\n\n
El turismo es una importante industria a nivel mundial y es uno de los generadores de divisas y empleos m\u00e1s importantes para el Republica Dominicana, es por ello que el Estado desea promover el incremento de actividades que contribuyan a la industria tur\u00edstica, incentivando al desarrollo inmobiliario, tur\u00edstico y hotelero de zonas en v\u00edas de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfDe qu\u00e9 forma beneficia al turismo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n La ley de CONFOTUR, exonera de compromisos fiscales que en otro tipo de propiedades debes pagar, tales como el Impuesto de Transferencia que es un 3% y el IPI.<\/p>\n\n\n\n Es decir, si vas a comprar un proyecto o propiedad que est\u00e1 amparado bajo la ley de CONFOTUR no tienes que pagar el 3% de impuesto del valor de la propiedad al momento de transferirla a tu nombre, al igual que dicha propiedad no ser\u00e1 tomada en cuenta al momento de calcular el valor de tu patrimonio inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n \u00bfSignifica que quedas exento de no pagar el IPI todos los a\u00f1os?<\/strong><\/p>\n\n\n\n No, significa que esa propiedad no ser\u00e1 incluida para el c\u00e1lculo del patrimonio inmobiliario durante 15 a\u00f1os. Si tienes otras propiedades y la sumatoria de las mismas superan el monto exento deber\u00e1s pagar el 1% del excedente a la exenci\u00f3n fiscal vigente para ese a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n El per\u00edodo de exenci\u00f3n fiscal correspondiente a cada proyecto, negocio o empresa tur\u00edstica ser\u00e1 de quince (15) a\u00f1os, a partir de la fecha de terminaci\u00f3n de los trabajos de construcci\u00f3n y equipamiento del proyecto objeto de estos incentivos. En pocas palabras que, si has comprado una propiedad en un proyecto en construcci\u00f3n, una vez te entreguen tu propiedad y el titulo este a tu nombre, desde la fecha de entrega del t\u00edtulo, cuentan 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n De igual forma la ley abarca otro tipo de exenciones fiscales para instalaciones hoteleras, resorts y\/o complejos hoteleros, relacionadas directamente a los impuestos por importaci\u00f3n sobre maquinarias, materiales y equipos para la renovaci\u00f3n, mejoramiento y modernizaci\u00f3n de sus instalaciones, para aquellas propiedades que tengan un m\u00ednimo de 5 a\u00f1os (demostrables) de haberse construido.<\/p>\n\n\n\n \u00bfY qu\u00e9 tipo de propiedades le interesan al estado y son aplicables para esta ley?<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n 1. Proyectos habitacionales de casas y apartamentos.<\/p>\n\n\n\n 2. Instalaciones hoteleras como resorts o campos de golf.<\/p>\n\n\n\n 3. Empresas dedicadas a la promoci\u00f3n de actividades de cruceros.<\/p>\n\n\n\n 4. Construcci\u00f3n y operaci\u00f3n de parques de diversi\u00f3n y\/o parques ecol\u00f3gicos y\/o parques tem\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n 5. Puertos deportivos y marinos.<\/p>\n\n\n\n 6. Construcci\u00f3n y\/o operaci\u00f3n de infraestructuras tur\u00edsticas, tales como acuarios, restaurantes, instalaciones deportivas y cualquier otra que pueda ser clasificable como establecimiento perteneciente a las actividades tur\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n Consulta a tu agente inmobiliario para saber si la propiedad que vas a adquirir est\u00e1 avalada por esta ley, o si el proyecto que deseas iniciar es aplicable para la misma. De esa forma el estado te beneficiar\u00e1 con incentivos que te ayudar\u00e1n en el ahorro de una gran carga fiscal para tus inversiones y finanzas.<\/p>\n\n\n\n Si quieres saber m\u00e1s y aprender sobre las transacciones en el Real Estate as\u00ed como ayudarte a tomar decisiones m\u00e1s efectivas, suscr\u00edbete a mi canal de YouTube o s\u00edgueme en las redes sociales donde recibir\u00e1s constantemente toda la informaci\u00f3n que necesitas para invertir de una forma segura y sencilla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En este art\u00edculo hablo sobre la Ley 158-01 o ley confotur en la Rep\u00fablica Dominicana. 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