En este art\u00edculo vamos a hablar de un tema sumamente importante, estamos hablando del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria. El IPI es el impuesto anual que se aplica a la suma de los activos inmobiliarios registrados. \u00bfQu\u00e9 significa esto? Esto significa que anualmente se suma el valor de todas tus propiedades registradas, y que en base a esta suma se obtiene la cantidad de dinero que debes pagar anualmente.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfA cu\u00e1nto corresponde el impuesto predial? El IPI corresponde al 1% de la plusval\u00eda de RD $ 7,138,384.80 de los activos inmobiliarios, es decir, si la suma de mis activos inmobiliarios supera los siete millones ciento treinta y ocho mil trescientos treinta y cuatro con ochenta pesos, pagar\u00e1 el 1% de ese excedente.<\/p>\n\n\n\n
Si el valor de mis bienes inmuebles es menor a RD $ 7,138,384.80, \u00bftengo que pagar este impuesto? La respuesta es no, este impuesto solo se aplica al exceso de la exenci\u00f3n fiscal vigente para ese a\u00f1o. Puede consultar la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos para conocer el monto ya que puede variar en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n.
Por otro lado, si eres due\u00f1o de 1 o m\u00e1s propiedades y la suma de los valores de cada una excede el monto de RD $ 7,138,384.80, pagar\u00e1s el 1% de la diferencia. Por ejemplo, suponga que tiene una propiedad que cuesta RD $ 4,540,000 y otra por RD $ 5,470,000, sus activos inmobiliarios ser\u00edan RD $ 10,010,000. Tendr\u00eda que pagar el 1% del excedente, es decir, el 1% de RD $ 2,871,615.2, lo que da un monto de (RD $ 28,716,152).<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1ndo debo pagar este impuesto? El estado te da la posibilidad de pagar este impuesto en 2 cuotas, la primera el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre. Es muy importante que pagues este impuesto dentro de este plazo ya que se aplica el pago fuera del plazo estipulado. un recargo del 10% por demora sobre el valor a pagar, durante el primer mes.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfY si pasa el primer mes? Se suma un 4% progresivo e indefinido por cada mes o fracci\u00f3n posterior, junto con un 1,10% acumulativo de inter\u00e9s compensatorio. Siguiendo el ejemplo anterior, si ya tuviste que pagar la cantidad de RD $ 28,716,152 del IPI, no creo que quieras sumar m\u00e1s dinero a esa cantidad solo por no pagar el impuesto dentro de los plazos estipulados. Es importante agregar que para tener una propiedad potable para venderla en el futuro, se debe tener pagado el IPI, ya que de lo contrario no podr\u00e1 transferir esa propiedad a nombre del
comprador. Dicho esto, te aconsejamos que solicites la certificaci\u00f3n IPI a tu agente inmobiliario antes de comprar la propiedad, ya que con esto sabr\u00e1s si tienes deudas o no y, si las tienes, sabr\u00e1s cu\u00e1nto dinero debe el propietario. .<\/p>\n\n\n\n
Recuerda consultar la exenci\u00f3n fiscal vigente en la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos, de esta forma sabr\u00e1s si tu propiedad est\u00e1 exenta de pagar el IPI o no, por lo que si no lo est\u00e1s, podr\u00e1s saber cu\u00e1nto debes pagar. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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