Al momento de adquirir un inmueble, existen una serie de compromisos fiscales que debes asumir. En este art\u00edculo vamos a hablar sobre el impuesto obligatorio que debes pagar al momento de comprar una propiedad, el impuesto de transferencia.<\/p>\n\n\n\n
Si ya firmaste el contrato de compraventa debes depositarlo en la Administraci\u00f3n Local de la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos, a fin de solicitar la tasaci\u00f3n del inmueble comprado.<\/p>\n\n\n\n
La Administraci\u00f3n Local de la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos verifica si el vendedor est\u00e1 al d\u00eda en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y solicita a un inspector para que tase el inmueble y determine el monto de los impuestos a pagar.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfY es necesario pagar el impuesto de transferencia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n El no pagar impuestos es penalizado por la ley dominicana, el pago de este impuesto es necesario y obligatorio para traspasar el t\u00edtulo de propiedad a nombre del vendedor y colocarlo a nombre del adquirente.<\/p>\n\n\n\n Es decir, una vez comprado el inmueble y firmado el contrato de compraventa, debes realizar la gesti\u00f3n para que la propiedad que acabas de adquirir sea registrada a tu nombre, y para esto debes pagar el impuesto de transferencia dentro del plazo de seis (6) meses contados a partir del momento en que se ha firmado y legalizado el contrato. De no pagar en el lapso estipulado de los 6 meses, este impuesto se ver\u00e1 afectado por recargos e intereses establecidos en el C\u00f3digo Tributario Dominicano.<\/p>\n\n\n\n Estos recargos son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n \u2022 10% de recargo por mora para el primer mes o fracci\u00f3n de mes y un 4% adicional por cada mes o fracci\u00f3n de mes subsiguiente al primero. Pero, \u00bfcu\u00e1nto hay que pagar?<\/p>\n\n\n\n El impuesto de transferencia asciende al tres por cierto (3%) del monto por el valor de la propiedad, tomando como base el valor que resulte mayor entre la tasaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos (DGII) del inmueble en cuesti\u00f3n y el valor expresado en el contrato (valor de mercado).<\/p>\n\n\n\n Entonces, si el valor del inmueble cuyo contrato de compraventa firmaste, es de US$ 200,000, deber\u00e1s abonar el 3% de ese valor, lo que es igual a la cantidad de US$ 6,000.<\/p>\n\n\n\n Es importante asumir la responsabilidad del pago de este impuesto, de forma correcta y en el lapso estipulado para no ser objeto de cargos extras a futuro que se pueden evitar, as\u00ed como tambi\u00e9n para incluir el inmueble que adquiriste en tu patrimonio.<\/p>\n\n\n\n De igual forma es importante resaltar que el pago de este impuesto \u00fanicamente aplica para los inmuebles que no est\u00e1n amparados por la Ley 158-01, que es la Ley CONFOTUR de la cual he hablado en un video anterior.<\/p>\n\n\n\n Ahora estas m\u00e1s preparado para invertir en Rep\u00fablica Dominicana, pero si todav\u00eda tienes dudas, suscr\u00edbete a mi canal o s\u00edgueme en las redes sociales donde recibir\u00e1s constantemente toda la informaci\u00f3n que necesitas para invertir de una forma segura y sencilla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En este art\u00edculo explico que es el impuesto de transferencia, cual es el monto del IPI a pagar y los recargos en caso de no pagarlo.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8379,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[265,264,307],"tags":[325,326,327],"class_list":["post-8978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agentes-inmobiliarios","category-inversionistas","category-propietarios-es","tag-cual-es-el-monto-del-impuesto-de-transferencia-en-republica-dominicana","tag-el-impuesto-de-transferencia","tag-el-impuestos-de-transferencia-en-republica-dominicana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8978"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8978\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9046,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8978\/revisions\/9046"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8379"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jordialbertus.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u2022 1.10% de inter\u00e9s indemnizatorio por cada mes o fracci\u00f3n de mes.<\/p>\n\n\n\n