Airbnb en Punta Cana: ¿cuánto puedes ganar realmente?
Muchos sueñan con comprar una propiedad en Punta Cana y alquilarla por Airbnb para generar ingresos pasivos.
Pero la pregunta clave es: ¿cuánto se gana realmente?
Hoy voy a darte cifras reales y consejos para que sepas exactamente qué esperar.
Soy Jordi Albertus, asesor inmobiliario en Republica Dominicana con más de 17 años de experiencia en inversiones turísticas.
He ayudado a decenas de clientes a comprar y rentabilizar propiedades con alquiler vacacional.
Y lo que voy a contarte hoy está basado en datos reales del mercado, no en promesas.
1️⃣ Temporada alta
En Punta Cana, la temporada alta va de Noviembre a Marzo.
En estos meses, un apartamento de una habitación en Bávaro puede alquilarse en Airbnb por entre 80 y 120 USD la noche.
Con una ocupación alta, puedes tener ingresos de 2,000 a 3,500 USD al mes.
2️⃣ Temporada baja
De Abril a octubre, los precios bajan y la ocupación puede reducirse.
En esta temporada, el mismo apartamento podría alquilarse entre 50 y 70 USD por noche.
Esto puede generar ingresos de 1,000 a 1,800 USD mensuales dependiendo de la ubicación.
3️⃣ Ubicación y tipo de propiedad
En Cap Cana, las tarifas pueden ser más altas, llegando a 150-250 USD por noche en apartamentos de lujo.
Pero la ocupación puede ser menor que en zonas más turísticas como Bávaro o Downtown.
Por eso es importante balancear precio y demanda.
4️⃣ Gestión profesional
Muchos creen que pueden gestionar su propiedad solos, pero la verdad es que contar con un gestor profesional puede aumentar la ocupación y el precio promedio por noche.
Esto incluye marketing, atención al huésped, limpieza y mantenimiento.
5️⃣ Ejemplos reales
Un cliente mío en Los Corales en Bavaro genera alrededor de 25,000 USD al año con un apartamento bien ubicado y gestionado profesionalmente.
Otro, en Cap Cana, gana una cifra similar pero con menos ocupación y precios más altos.
Conclusión
Airbnb en Punta Cana puede ser muy rentable, pero requiere estrategia.
No se trata solo de tener una propiedad bonita, sino de entender la dinámica del mercado turístico y adaptarse a las temporadas.
En el próximo episodio vamos a hablar de vivir en Punta Cana todo el año: los pros y contras reales que debes conocer antes de tomar la decisión.